Эксперт объясняет, в каких случаях УК придется впустить в жилище.
«Кроме личного, в вашей квартире может находиться и общее имущество, в частности общедомовые коммуникации, поэтому так или иначе, но есть случаи, когда впустить сотрудников управляющей компании (УК) придется», — отмечает доцент Финансового университета при Правительстве РФ Петр Щербаченко.
Например, по его словам, это может произойти при осмотре или ремонте общего имущества. Раз в три месяца УК может являться с целью убедиться, что трубы в порядке и течь не грозит. А если трубам все-таки нужен ремонт, то придется пустить сотрудников УК и для проведения ремонта. При этом о своем визите коммунальщики должны уведомить за 2 недели. Обеспечить доступ — ваша прямая обязанность по закону, а еще и в ваших же интересах.
Второй момент — устранение аварий и ЧП, когда допуск коммунальщикам нужно предоставить прямо сейчас без предварительного уведомления с их стороны. Наконец, третий момент — осмотр на предмет перепланировки. Этот пункт не относится к авариям или ремонту общего имущества, но такое право у управляющей компании тоже есть. Если есть подозрения или жалобы соседей на неузаконенную перепланировку, то УК может явиться с проверкой.
О такой проверке тоже надо уведомить за 2 недели, и она не может быть чаще, чем раз в три месяца. Можно не пускать УК в квартиру, но тогда она пойдет в суд, а после вернется с приставами и требованием об уплате судебных расходов.